Direkt am Rebstockpark: Helle 3ZW mit Balkon und Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
576.000 €
Preis/m²
6.697,67 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
576.000 €
Preis/m²
6.697,67 €
60486 Frankfurt am Main - Bockenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PC9H7LIC9G

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Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2005 und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich wird durch einen großzügigen Balkon mit Blick auf den Rebstockpark ergänzt und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
576.000,00 €
Preis/m²
6.697,67 €
Hausgeld
387€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung
- Neu verlegter Bodenbelag
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fernwärme
- Elektrische Rollläden
- Großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum Rebstockpark
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Aufzug
- Kellerraum
- Garagenstellplatz
- Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2005)
- Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Wunschküche individuell zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Frankfurt-Bockenheim, im modernen Quartier City West direkt am Rebstockpark. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Der unmittelbar angrenzende Rebstockpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen, Spazierengehen oder für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt, zur Messe sowie zum Europaviertel.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und der unmittelbaren Nähe zum Rebstockpark macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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