Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt am Main (Nordend)

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
6.645,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
6.645,83 €
60318 Frankfurt am Main - Nordend-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3R1X8Q6SV

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt am Main (Nordend) Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Die Böden sind mit pflegeleichten Laminat ausgestattet, was dem gesamten Wohnbereich ein angenehmes und einladendes Ambiente verleiht. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima und kalkulierbare Nebenkosten sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 320 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 257,17 € und beinhaltet die anfallenden Kosten für die Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums.

Stichworte
Grundstücksfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
6.645,83 €
Hausgeld
257.17€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.2
Gültig bis
2035-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca. 48 m²
- 2 Zimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Badezimmer innenliegend mit Dusche
- vor ca. 5 Jahren renoviert komplett
- Kellerraum
- Waschraum
- Aufzug
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Frankfurt am Main - Nordend/Eckenheim: Urbanes Leben in begehrter Stadtlage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts, im Stadtbezirk 12, im Übergangsbereich zwischen dem lebendigen Nordend und dem aufstrebenden Stadtteil Eckenheim. Die unmittelbare Nähe zur Friedberger Landstraße und Eckenheimer Landstraße bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das beliebte Nordend mit seinem einzigartigen Flair aus Altbauten, Boutiquen und einer vielfältigen Gastronomie liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Sie schnell und zuverlässig mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen problemlos gegeben.

Grünflächen und Erholungsgebiete sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Der nahegelegene Günthersburgpark bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen - ein echter Mehrwert für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Diese zentrale und dennoch ruhige Wohnlage vereint städtisches Leben mit hoher Lebensqualität und macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der dynamischsten Städte Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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