Drei Zimmer. Drei Außenbereiche. Ganz oben. Besonderes Wohnen am Riedberg - sofort verfügbar

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 in gefragter Lage von Frankfurt-Riedberg. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² vereint diese Wohnung einen großzügigen und offen gestalteten Grundriss mit einem ganz besonderen Highlight: Gleich drei Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von rund 54 m² bieten außergewöhnlich viel Freiraum und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen, unverwechselbaren Charakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus bestehen Zugänge zu allen drei Außenbereichen - der weitläufigen Dachterrasse, der Loggia sowie einem weiteren kleineren Austritt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 45 m² große Dachterrasse. In den wärmeren Monaten wird die Dachterrasse zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnraums und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - von gemütlichen Sitz- und Loungebereichen über eine stilvolle Bepflanzung bis hin zu einem großzügigen Essbereich unter freiem Himmel. Ergänzt wird sie durch eine ca. 6 m² große Loggia sowie einen weiteren Austritt mit ca. 3 m² Fläche. Die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen sind damit eines der prägenden Merkmale dieser Wohnung. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eines davon verfügt über einen eigenen Zugang zur großen Dachterrasse. Beide Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Eingangsbereich erschließt die gesamte Wohnung auf besonders kurzen und direkten Wegen. Unmittelbar neben der Eingangstür befindet sich das separate Gäste-WC, während das erste Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Flures angeordnet ist. Im weiteren Verlauf des Flures schließen sich das zweite Zimmer sowie das Badezimmer an. Dieses verfügt sowohl über eine separate Badewanne als auch über eine Dusche. Eine praktische Flurnische bietet zusätzliche Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Weiterer Stauraum steht in Form eines zur Wohnung gehörenden Kellerraums zur Verfügung. Auch der gemeinschaftlich genutzte Waschraum befindet sich im Untergeschoss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Aufzug, welcher bequem erreichbar ist und von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss führt. Dadurch eignet sich die Wohnung auch für Interessenten, die Wert auf möglichst komfortables und barrierearmes Wohnen legen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlich nutzbarer begrünter Außenbereich zur Verfügung. Die Wohnung sowie die gemeinschaftlichen Bereiche präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Eine etablierte Verwaltung und eine intakte Wohnungseigentümergemeinschaft unterstreichen den soliden Gesamteindruck der Immobilie. Eine besondere Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Großzügigkeit und außergewöhnlich viel privatem Außenraum verbinden möchten - ganz oben in Frankfurt-Riedberg. Die Wohnung war über viele Jahre vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: Wohnung 11, Distanz zum Flughafen: 27.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.06, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.04