Renovierungsobjekt für große Familie/Kapitalanleger - 4/5-Zimmer-Erdgeschosswohnung Nieder-Eschbach

INFORMATION DES VERKÄUFERS: DIESE WOHNUNG IST RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG. DIE BILDER SIND ORIGINALBILDER, ES WURDE JEDOCH MIT KI EIN FILTER DRÜBERGELEGT. GRUNDRISS NICHT MAßSTABSGETREU. Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in Frankfurt-Nieder-Eschbach bietet auf ca. 75 m² viel Gestaltungsspielraum für Käufer, die bereit sind, selbst Hand anzulegen. Das Baujahr ca. 1959 sowie renovierungsbedürftige Zustand, machen die Wohnung zu einem klassischen Renovierungsobjekt: keine Wohnung zum sofortigen Einziehen, sondern eine Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick. Die Wohnung lässt sich auch gut zu einer 5-Zimmer-Wohnung für die Nutzung als Studenten-WG oder für eine Großfamilie mit mehreren Schlafzimmern umbauen. Für Eigennutzer bedeutet das die Chance, die Wohnung von Grund auf nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dabei von der soliden Bausubstanz sowie dem hellen, gut geschnittenen Grundriss zu profitieren. Für Kapitalanleger eröffnet sich ein attraktives Wertsteigerungspotenzial: Nach fachgerechter Modernisierung lässt sich die Wohnung sowohl vermietet als auch weiterverkauft deutlich oberhalb des aktuellen Zustands positionieren. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Kaufpreis: 275.000 € keine Maklerprovision da Verkauf von Privat. Das Hausgeld beträgt 280€/Monat, die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. -Heizung aus den 90er Jahren, Gasheizung, Energieffizienzklasse D -Fenster, Dach und Dämmung innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert -Die Wohnung ist eine ehem. Raucherwohnung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen