Moderne Wohnung im Herzen von Frankfurt

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
6.052,63 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
6.052,63 €
60329 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VBMWD6TBH8

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Objektbeschreibung

Zwischen Bahnhofsviertel und Westend - international, lebendig, hervorragend angebunden. Restaurants, Cafés und Nahversorgung befinden sich direkt vor der Tür. Das Bankenviertel, die Alte Oper und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Adresse für alle, die kurze Wege und das echte Stadtleben schätzen. Das Gebäude präsentiert sich mit klarer, zeitloser Fassadengestaltung und großzügigen Fensterflächen. Die Architektur ist ruhig, modern und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss beleben das Umfeld, darüber entstehen geschützte Wohnbereiche mit angenehmer Privatsphäre. Ein solides, gepflegtes Haus in gefragter Innenstadtlage - werthaltig, urban und langfristig attraktiv.

Provisionshinweis
3,75 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19 % Ust.) Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils 3,57?% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision an uns zu zahlen. Der Makler hat mit beiden Parteien einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
6.052,63 €
Hausgeld
550€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,75 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19 % Ust. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2034-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Innenstadt Frankfurts zählt zu den vielseitigsten und dynamischsten Lagen der Mainmetropole. Bankenviertel, Einkaufsstraßen, kulturelle Einrichtungen und das Mainufer liegen hier in unmittelbarer Nähe.
Die Ottostraße befindet sich zwischen Westend und Bahnhofsviertel und damit in einer der zentralsten Lagen der Stadt. Wer hier lebt, profitiert von kurzen Wegen, internationalem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur.
Frankfurt-typisch erreicht man von hier aus nahezu alle Ziele schnell und unkompliziert:
Frankfurt Hauptbahnhof: ca. 1 km (5 Min.)
Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 11 km (15 Min.)
Offenbach am Main: ca. 11 km (20 Min.)
Wiesbaden: ca. 38 km (35 Min.)
Darmstadt: ca. 37 km (35 Min.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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