Elegante Maisonettewohnung mit edler Ausstattung, Balkon und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.200,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.200,00 €
60437 Frankfurt am Main - Nieder-Eschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1YKPYMB43

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2008 vereint modernes Wohnen, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre. Auf rund ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumgestaltung, seine gehobene Ausstattung und seinen hervorragenden Zustand überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch das offene Raumkonzept ein helles und einladendes Wohngefühl. Die elegante Wohnküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den modernen Wohnstil der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die großzügige zweite Ebene der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Besonderen Komfort bietet das edel ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Hochwertige Materialien, eine angenehme Fußbodenheizung sowie viel natürliches Licht schaffen eine Atmosphäre, die Funktionalität und Wohlbefinden perfekt verbindet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken. Insgesamt handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit für hohe Wohnqualität und nachhaltigem Wertentwicklungspotential.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Zu allen Fragen betreffend einer Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu unseren Spezialisten her, die bereits alle vollständigen Informationen der Immobilie vorliegen haben. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carmen Pernhold Selbstständige Immobilienberaterin Leopoldsweg 9a 61348 Bad Homburg E-Mail: [email protected] Telefon: 06172 1385633 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
5.200,00 €
Hausgeld
470€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden

Highlights der Immobilie:
. ca. 100 m² Wohnfläche
. Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
. Baujahr 2008
. gehobene Ausstattung
. stilvolle Wohnküche
. Balkon mit Platz zum Entspannen
. edles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
. Fußbodenheizung
. elektrische Rollläden
. Tiefgaragenstellplatz
. Top Gesamtzustand
. hervorragende Verkehrsanbindung
. sehr gute Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Nieder-Erlenbach. Die Umgebung überzeugt durch ihren ruhigen, gewachsenen Wohncharakter sowie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine komfortable Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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