ALTBAU MIT FLAIR DIREKT AM MAIN - Leben in Frankfurts absoluter Spitzenlage!

• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller

Altbauwohnung mit Charakter - kernsaniert in absoluter Innenstadtlage!

Hier trifft der Charme eines klassischen Altbaus auf die Klarheit und Qualität einer vollständigen Kernsanierung. Anfang der 2000er wurde das gesamte Gebäude & die Wohnung von Grund auf modernisiert - heute entsteht daraus ein Wohngefühl, das Geschichte spürbar lässt, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.

Auf ca. 74 m² entfaltet sich ein stimmiges Zuhause mit hochwertigen Materialien, darunter Echtholzparkett und eine moderne Einbauküche, die sofort nutzbar ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort im Alltag.

Das eigentliche Highlight ist die Man lebt mitten in Frankfurt - und hat doch das Gefühl, jederzeit aus dem Trubel herauszutreten. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, die Innenstadt praktisch ums Eck. Und wenn es eine Pause braucht, ist der Main schnell erreicht - als ruhiger Gegenpol mitten in der Stadt.

Eine Wohnung für Menschen, die das echte Stadtleben wollen, ohne auf Qualität, Ruhe und Substanz zu verzichten.

HIGHLIGHTS:
++ Kernsaniert (2003)
++ Absolute Bestlage
++ Hochwertige Ausstattung
++ Perfekter Start ins urbane Leben!

MODERNISIERUNGEN:
++ 2003: Umfangreiche Kernsanierung (Gebäude & Wohnung)
++ 2003: Neue Heizung
++ 2003: Bäder
++ 2003: Fenster
++ 2003: Wasserleitungen
++ 2003: Innenausbau
++ 2003: Stromleitungen

GESAMTKAUFPREIS:
469.000€ (Details siehe "Ausstattung")
Urbanes Top-Lagegefühl zwischen Main und Cityleben!

Mitten im pulsierenden Frankfurt und dennoch angenehm zurückgezogen entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das sofort überzeugt: urban, lebendig und gleichzeitig überraschend ruhig.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof zählt zu den zentralsten und am besten angebundenen Adressen der Stadt. Von hier aus sind regionale wie überregionale Ziele in kürzester Zeit erreichbar - ob Pendeln ins Rhein-Main-Gebiet, Direktverbindungen in andere Metropolen oder schnelle Wege zum Flughafen. Damit entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität für Alltag, Beruf und Reisen.

Das Umfeld ist geprägt von stetiger Entwicklung, vielfältiger Gastronomie und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Gleichzeitig befinden sich das Bankenviertel sowie die Frankfurter Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt - mit ihren Einkaufsstraßen, Cafés, kulturellen Angeboten und dem lebendigen Stadtgeschehen rund um die Kaiserstraße und Zeil.

Trotz der zentralen Lage sorgt die Innenhofausrichtung für einen angenehm geschützten Rückzugsort. So verbindet sich das urbane Umfeld mit einer unerwarteten Ruhequalität - ein seltenes Zusammenspiel in dieser Lageklasse.

Auch die Nähe zum Main ist ein besonderer Pluspunkt: In wenigen Minuten erreicht man das Mainufer, das mit seinen Promenaden, Grünflächen und Radwegen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder kurze Erholungspausen bietet. Ebenso sind die Uferabschnitte Richtung Gutleutviertel und die Wege entlang des Wassers schnell erreichbar und erweitern den urbanen Freiraum spürbar.

So entsteht ein Standort, der alles vereint: perfekte Erreichbarkeit, pulsierendes Stadtleben und zugleich ruhige Rückzugsmöglichkeiten - mitten im Herzen Frankfurts.