** Eigenheim oder Kapitalanlage - 1 Zimmer mit Raumwunder **

Dieses renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sossenheim. Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung. Ein kleiner Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage von Frankfurt-Sossenheim - ideal für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Hausgeld beträgt 274 € davon sind 151,61 € umlagefähig und 51 € nicht umlagefähig und 71,23 € für die Rücklagen. Die Ersparnisse der Rücklagen belaufen sich auf 746.854,94 € Stand 31.12.24 Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 114 kWh; Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen