Moderne Gartenwohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Stellplatz am Sachsenhäuser Berg

Diese gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und rund 83 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Frankfurt am Main und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine Ausstattung, die sowohl Komfort als auch praktische Alltagstauglichkeit bietet. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die eine harmonische Verbindung aus urbanem Wohnen und Rückzug ins Private suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Südostausrichtung, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Der dazugehörige Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Platz für gemeinsame Stunden im Grünen. Auch Kinder finden hier einen sicheren Ort zum Spielen.

Die Innenräume der Wohnung präsentieren sich in einem zeitlosen Stil mit gepflegten Fliesenböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Bad ist mit Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals unterstreicht.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Neben einem eigenen Kellerraum und einem zusätzlichen Abstellraum bietet die Wohnung einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, wodurch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt ist. Ein Aufzug erleichtert den Zugang innerhalb der Wohnanlage, die von einem Hausmeister und einem Gärtner betreut wird.

Die Ausstattung mit stabilen Kunststofffenstern samt Zweifachverglasung, Rollläden sowie einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus selbst wird von einer Verwaltung zuverlässig betreut und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck.

Seit April 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.092 Euro. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als solide Kapitalanlage.