Kernsanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Denkmal-AfA in Frankfurt am Main

Diese kernsanierte Altbauwohnung vereint, was selten zusammenkommt: echten Altbaucharme, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Frankfurter Lage - sofort verfügbar und flexibel nutzbar. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2012 wurde das denkmalgeschützte Haus behutsam auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld, das historische Substanz und modernen Komfort auf stimmige Weise verbindet. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein vollwertiges Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer - eine ideale Kombination für modernes Wohnen mit Homeoffice. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung sorgen für ein spürbar hochwertiges Wohngefühl. Die angenehme Helligkeit und der Balkon zum ruhigen Innenhof machen diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab - gerade in dieser Lage ein echter Mehrwert. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort beziehbar. Eigennutzer profitieren von der direkten Verfügbarkeit, Kapitalanleger von einer ausgezeichneten Vermietbarkeit in gefragter Innenstadtlage. Die zuletzt bis März 2026 erzielte Kaltmiete von 1.700 € belegt das Mietpotenzial eindrucksvoll. Zusätzlicher Vorteil: Die Denkmaleigenschaft des Gebäudes kann steuerlich attraktive Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen. Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf Ihre Anfrage zur persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,45 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert