Frechen, attraktive vermietete ETW, Sonnenterrasse, 3 Zimmer, EG, 67,79 m², Gartenmitbenutzung, TG

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 15 Wohneinheiten 16 Tiefgaragenstellplätzen. Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in Frechen unweit der Fußgängerzone im Erdgeschoss. Die ca. 67,79 qm teilen sich auf in Flur, Küche, Wohnzimmer, Duschbad und 2 Schlafzimmer. Eine schöne größtenteils überdachte Terrasse ist vorhanden, ab mittags kann hier die Sonne genossen werden. Ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie eine Waschküche und Tiefgarage sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Wohneinheiten zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Granitböden in Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer 1 und Wohnzimmer - Laminatboden im Schlafzimmer 2 - Rollläden - Gegensprechanlage - modernisiertes Duschbad mit Spiegelschrank, Plameco-Decke mit integrierter Beleuchtung, Hänge-WC - Keller - Fahrradraum - Waschküche - Tiefgarage Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt ab 01.03.2026 insgesamt 10.740,00 €. Das Hausgeld beträgt aktuell 324,16 €.

Sonstiges
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