Zuhause ankommen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort in Frechen

Im Hochparterre gelegen, präsentiert sich diese rund 79 m² große Wohnung als ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Familien abgestimmt ist: eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und kurze Wege im Alltag. Der Grundriss vermittelt das Gefühl eines Zuhauses, in dem gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten in harmonischem Einklang stehen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet den zentralen Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Eltern- und Kinderzimmer bieten behagliche Rückzugsorte und werden durch elektrische Rollläden ergänzt, die zusätzlichen Wohnkomfort sowie ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Die Einbauküche der Firma Nolte lädt dazu ein, den Alltag gemeinsam zu genießen - vom entspannten Frühstück bis hin zum lebendigen Familienleben. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis ins Erdgeschoss des Hauses. Von dort erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre über wenige Treppenstufen - eine Wohnlage, die die Vorzüge einer erhöhten Position mit einem zugleich angenehm zugänglichen Zugang vereint. Ein besonderes Highlight ist das 2020 umfassend modernisierte Badezimmer. Es wurde mit einer großzügigen, barrierearmen "Walk-in Dusche" ausgestattet - kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und einer zeitlos eleganten Gestaltung in Weiss - und Hellgrautönen. Als innenliegendes Badezimmer überzeugt es durch seine Ästhetik und seine elegant, gepflegte Ausführung. Besonders schön: Hier wurde bereits mit Weitblick investiert, sodass Sie sich in den ersten Jahren ganz auf das Ankommen konzentrieren können. In 2021 zogen neue, dreifach verglaste und einbruchhemmende Fenster ein, und 2023 wurden die Böden im Wohn- und Essbereich erneuert. Auch am Gebäude selbst hat sich einiges getan: eine Dachmodernisierung 2018/2019, ein sanierter Aufzug und eine sanierte Tiefgarage 2025 - Investitionen, die zeigen, dass diese Eigentümergemeinschaft ihr Haus in Schuss hält. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die Mitbenutzung des Gartens - Argumente, die besonders für Familien mit kleinen Kindern zählen, wenn Fahrräder, Kinderwagen und Sommerabende im Grünen zum Alltag gehören. Kaufpreis: Wohnung 269.000€ Stellplatz 16.000€ Gesamt 285.000€ Hier beginnt nicht nur ein neues Kapitel Ihres Lebens - hier finden Sie Ihr Zuhause.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023