Komfort trifft Effizienz: 3-Zimmer-Maisonette im KfW 55 Standard in Freiburg-St. Georgen

Diese Wohnung entsteht in einem modernen 2-Familienhaus in der begehrten Lage von Freiburg-St. Georgen. Die erste Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,06 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein separates WC, das optimalen Komfort bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem einladenden Balkon ermöglicht - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sorgt für ein angenehmes Ambiente, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Diese durchdachte Aufteilung und die ruhige, aber zentrale Lage in St. Georgen machen die Wohnung ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Diese Wohnung bietet exklusiven Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten - ein idealer Ort für gesellige Nachmittage oder ruhige Morgenstunden. Die Wohnung ist mit einem eigenen Außenstellplatz ausgestattet, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Im Kellergeschoss steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es im gemeinschaftlichen Technikraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Diese Wohnung verbindet den charmanten Charakter von Freiburg-St. Georgen mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für all jene, die das städtische Leben mit einem Hauch von Exklusivität genießen möchten. Der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus beträgt 625.776,- € zuzüglich des Stellplatzes, der mit 21.000,- € berechnet wird. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung können auf Wunsch berücksichtigt werden, wobei eventuell entstehende Mehrkosten vom Käufer zu tragen sind. Für weitere Fragen oder eine persönliche Beratung kontaktieren Sie uns gerne.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen BOREAS Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den abgebildeten Bildern um unverbindliche Visualisierungen handelt. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung der Bau- oder Ausstattungsmerkmale dar. Änderungen und Abweichungen in der tatsächlichen Gestaltung sind vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,47 m², Grundstücksfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen