Freiburg/Herdern, große sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.036,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.036,59 €
79104 Freiburg im Breisgau - Herdern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HH22PUN51C

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Objektbeschreibung

Die Raumaufteilung wollen Sie bitte beigefügtem Plan entnehmen.

Sanierte 3 Zimmer ETW
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Das Haus umfasst 6 Wohnungen und eine gewerblich genutzte Einheit. Umfangreiche Arbeiten wie Neugestaltung des Grundrisses, Erneuerung das Bades sowie Erneuerung der Böden wurden 2005 umgesetzt. Die Wohnung präsentiert sich modern, trotzdem bleibt der Charme eines Altbaus erhalten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer, offen gestalteten, Einbauküche. Weiterhin gehört ein gut nutzbarer - nach Süden ausgerichteter - Balkon zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der große, offengestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Eine kleine gemeinschaftliche Gartenfläche steht den Miteigentümern im Hinterhaus zur Verfügung.

Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit € 1.040,-- .

Besichtigungstermine
Einen Besichtigungstermin wollen Sie bitte direkt mit unsrem Büro abstimmen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
6.036,59 €
Hausgeld
395€
Provision
3,57 % gerechnet aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.1
Gültig bis
2028-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Freiburg Herdern gehört zu den bevorzugten und gefragtesten Wohnlagen Freiburgs. Das Objekt liegt im Altherdermer Ortskern. Unmittelbar fußläufig erreichbar sind Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs. Die städtischen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Entfernung zur Innenstadt Freiburgs beträgt ca. 2 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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