Immobilienpaket

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16 Einheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss präsentieren wir Ihnen ein attraktives Investmentangebot: Zum Verkauf stehen 15 kompakte 1-Zimmer-Apartments mit Größen zwischen ca. 23 m² und 32 m². Dies ist eine ideale Gelegenheit für Anleger mit Weitblick. Es sind alle Wohnungen vermietet. Die Apartments überzeugen durch effiziente Grundrisse und verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet und in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten. Die letzte Modernisierung, der Austausch der Heizung, erfolgte im Jahr 2007. Dieses Investment bietet Ihnen die Möglichkeit, alle 15 Wohnungen zusammen zu erwerben. Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg machen dieses Angebot zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Es wird bei Kauf ein neuer Erbbaurechtsvertrag mit der Grundstückseigentümerin geschlossen: Der Erbbauzins für den neuen Eigentümer liegt je nach Größe des einzelnen Apartments zwischen ca. € 942,- und ca. € 1.290,- pro Jahr, pro Einheit

Sonstiges
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Hinweis: Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Hinweis: Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Laufzeit Erbpacht: 75 Jahre