Praktisches City-Apartment nahe Seepark

Dieses klassische 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in attraktiver Lage der Freiburger Sundgauallee und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem langfristig interessanten Nutzungskonzept - sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung liegt bequem erreichbar im 3. Obergeschoss einer größeren und gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug führt sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingang nahezu barrierefrei bis zur Wohnungsebene, wodurch das Apartment nicht nur für studentisches Wohnen, sondern ebenso für ältere Personen äußerst praktikabel nutzbar ist. Die circa 24 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront und französischem Balkon, eine praktische Kochnische, ein Badezimmer sowie ein separates Entrée. Durch die großzügigen Fensterelemente entsteht trotz kompakter Wohnfläche ein angenehmes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Abstellabteil im Erdgeschoss mit circa 3,5 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einem äußerst nachgefragten Freiburger Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu Universität, ÖPNV und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort insbesondere für studentisches Wohnen besonders attraktiv. Die Wohnanlage wird fortlaufend betreut und instand gehalten. So wurde beispielsweise die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Eigentümergemeinschaft als engagiert und strukturiert verwaltet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Kaufpreiszusammenstellung Wohnung: 140.000 € Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 155.000 € Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket. Ein separater Erwerb der Wohnung oder des Tiefgaragenstellplatzes ist nicht möglich

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 3,50 m², Gesamtfläche: 27,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 53, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 61.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.60

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen