Privates Erbbau: große 3-Zimmerwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus mitten im Grünen Zähringen

Diese charmante Etagenwohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Zähringen vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und steht auf einem Grundstück mit privatem Erbbaurecht. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Nordost-Balkon mit Blick ins Grüne. Sowohl die Wohnung als auch der Zugang sind vollständig barrierefrei. Ein Aufzug im Treppenhaus ermöglicht den bequemen Zugang ins 1. Obergeschoss. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und funktional, das Badezimmer gepflegt und zeitlos gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Etwa 1990 wurden zwei Gauben eingebaut, um das Wohnklima weiter zu verbessern. Um das Jahr 2000 wurde der Nordost-Balkon ergänzt. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz. Im Untergeschoss steht außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Auf dem Grundstück lastet ein privates Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 917,- € p. a. bei einer Restlaufzeit von 34 Jahren. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Für weitere Informationen wie Baulasten, Altlasten, Erhaltungsrücklagen, Aufteilung Hausgeld usw. stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefon, E-Mail, Vor- & Nachname). Besichtigungstermin können nach Eingang der schriftlichen Anfrage vereinbart werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 2.80