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Kapitalanlage - Gepflegte 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Freiburg-Rieselfeld



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.400 €
Preis/m²
6.470,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.400 €
Preis/m²
6.470,45 €
79111 Freiburg im Breisgau - Rieselfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 241K9FB1U599

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Wohnung 1 - EG 3-Zimmer ca. 87,59 m² - € 569.400,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00 vermietet € 1.022,50 p. m. zzgl. NK Wohnung 3 - 1. OG 3-Zimmer ca. 83,84 m² - € 561.800,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00 vermietet € 954,00 p. m. zzgl. NK Wohnung 4 - 1. OG 4-Zimmer ca. 106,25 m² - € 632.200,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00 vermietet € 1.405,00 p. m. zzgl. NK Wohnung 5 - 2. OG 3-Zimmer ca. 83,84 m² - € 570.200,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00 vermietet € 940,00 p. m. zzgl. NK Wohnung 6 - 2. OG 4-Zimmer ca.106,25 m²- € 667.300,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00 vermietet € 1.295,00 p. m. zzgl. NK Wohnung 7 - 3. OG 3-Zimmer ca. 83,84 m² - € 582.700,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00 vermietet € 1.029,00 p. m. zzgl. NK Wohnung 8 - 3. OG 4-Zimmer ca. 106,25 m²- € 695.900,00 zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,00 vermietet € 1.298,00 p. m. zzgl. NK Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne / Handtuchwärmekörper Gäste-WC mit Dusche bei den 4-Zimmer Wohnungen Abstellraum Terrasse und Gartenanteil bzw. Balkon Personenaufzug Kellerraum / Trockenraum / Fahrradabstellplatz TG-Stellplatz u. v. m. Für die vermieteten Wohnungen besteht ein Sonderkündigungsschutz für die Mieter von 5 Jahren.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.470,45 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.6
Gültig bis
2034-10-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Rieselfeld in Freiburg
Der Stadtteil im Westen von Freiburg, ist eine lebendige Gemeinschaft, die an ein Naturschutzgebiet grenzt.
Mit drei Schulen - einer Grundschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule - bietet es eine vielfältige Bildungslandschaft.
Dank seiner Tempo-30-Zonen ist es sicher für alle Bewohner und Besucher.
Der gesamte Stadtteil ist rollstuhl- und kinderwagenfreundlich gestaltet, mit barrierefreien Wegen und Einrichtungen.
Hier finden sich auch zahlreiche Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse der Gemeinschaft abdecken.
Das Rieselfeld bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an das Zentrum von Freiburg, das in nur 15 Minuten erreichbar ist. Mit drei Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ist es einfach, sich innerhalb der Stadt zu bewegen und alle Annehmlichkeiten zu nutzen, die Freiburg zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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