Große 1-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Rieselfeld

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
6.309,52 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
6.309,52 €
79111 Freiburg im Breisgau - Rieselfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NPIGKSJCF

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Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer - im Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2011) mit 67 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Wohn-und Schlafzimmer verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 41,6 m². Der Boden ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett belegt. Zum Wohlfühlen wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Der in Richtung Süd-Ost ausgerichtete Balkon mit einer Größe von rd. 8 m² lädt zum entspannen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 174,00 EUR. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an.

Sonstiges
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich von Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeiten auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und/oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von IWS Wolfgang Schlimgen e.K.. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an.

Stichworte
Nutzfläche: 41,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
6.309,52 €
Hausgeld
174€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Moderne Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Balkon
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Beste Lage mitten im Stadtteil Freiburg-Rieselfeld.
Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt, in ca. 12-15 Minuten sind Sie in der Freiburger Innenstadt.
Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte, Universität, Universitätskliniken.
Der Autobahn-Zubringer zur Auffahrt Freiburg-Mitte auf die A5 ist in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil grenzt an ein Naturschutzgebiet und ist von großen Grünflächen umgeben. Viele Freizeitangebote wie Badeseen, Mundenhof, Waldseilgarten befinden sich in direkter Nähe.
Der Stadtteil Rieselfeld bietet alles:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Markt, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Vereine, Kirchen, Restaurants. Alles ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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