Exklusiv saniert und perfekt geschnitten - 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.407,89 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.407,89 €
79114 Freiburg im Breisgau - Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DQFWV8KQPF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, die durch ihren exzellenten Zustand und ihre geschmackvolle Ausstattung besticht. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Der Austausch von Türen und Böden, die komplette Erneuerung des Badezimmers, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die Erneuerung der Wasserleitungen im Gebäude. Zudem wurden teilweise neue Fenster mit Rollläden installiert, und die Wände erhielten eine sorgfältige Renovierung. Die stilvoll gestaltete, neue Einbauküche ergänzt das hochwertige Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept: eine großzügige Eingangsdiele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und zum Balkon, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkonzugang, ein praktischer Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und komplettiert dieses attraktive Angebot.

Sonstiges
Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare ( Adresse und Telefonnummer ) von uns bearbeitet werden. Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden. Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.407,89 €
Provision
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
* Laminat in den Zimmern und im Flur
* komplett neu eingerichtete Einbauküche
* Fliesenböden im Küchenbereich sowie im Bad
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Rollläden
* Türsprechanlage
* TV-Kabelanschluss
* Kellerraum
* Fahrradstellplätze
* Stellplatz
* Abstellraum
* Die Wasserleitungen im gesamten Haus wurde erneuert

Kaufpreis Wohnung: 259.000 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 10.000 EUR
Kaufpreis Küche: 7.000 EUR

Kaufpreis GESAMT: 276.000 EUR

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Freiburg Weingarten. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Straßenbahnlinie 5 gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Ärzte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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