RESERVIERT: Urban wohnen mit Komfort: großzügige 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Freiburg-Vauban

Ihr neues Zuhause oder die ideale Kapitalanlage! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten und bietet auf ca. 42 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele, die ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Abstellraum bietet einen passenden Platz für Ihre Waschmaschine und Utensilien. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche der Wohnung auf kurzen Wegen. Bereits beim Eintreten vermittelt die klare Struktur der Räume ein Gefühl von Ordnung und Großzügigkeit. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seines gut geschnittenen Grundrisses lässt sich der Raum flexibel gestalten - ob gemütliche Sofaecke, Essplatz oder ein optisch abgetrennter Schlafbereich, hier finden Ihre individuellen Wohnideen ausreichend Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den angenehmen Wohncharakter. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 2.00