Freiburg-Waldsee: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Im begehrten Freiburger Stadtteil Waldsee überzeugt diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 durch ihren Altbau-Charme und einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Individualität gekonnt miteinander verbindet. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Alle Räume sind über einen zentralen Flur bequem erreichbar und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt des Alltags. Von hier gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein zweiter Balkon, zugänglich von einem der Zimmer, erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Nachmittagen, lauschigen Abenden oder einem kleinen grünen Refugium ein. Das 2016 modernisierte Badezimmer besticht durch Tageslicht, eine komfortable Dusche und ein WC - hell, funktional und zeitgemäß gestaltet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung liegt in den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Mit überschaubarem Aufwand lassen sich klassische Altbau-Elemente stilvoll mit modernen Wohnideen kombinieren und so ein persönliches Wohlfühl-Zuhause schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Außenstellplatz sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an eine 3er-WG vermietet. Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 8.99, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 3.51, Distanz zur Hauptschule: 5.23