1,5 - Zimmer-Studentenapartment, Freiburg-Wiehre, in Uninähe

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Freiburg im Breisgau bietet eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 39,65 m². Das helle Zimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet dem aktuellen Mieter eine komfortable und vollständig nutzbare Küchenausstattung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht, sowie über einen praktischen Kellerraum zur zusätzlichen Stauraumnutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 255 Euro. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich ideal als renditestarke Kapitalanlage in der begehrten Universitätsstadt Freiburg im Breisgau - einer Region mit konstant hoher Wohnraumnachfrage und stabilen Mietpreisen.

Provisionshinweis
Käuferprovsion: 3,57 % (inkl. 19% USt) des notariellen Kaufpreises. Bei Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer des Immobilienkaufpreises an. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht ebenfalls mit dem Verkäufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.32