1,5 - Zimmer-Studentenapartment, Freiburg-Wiehre, in Uninähe

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
6.125,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
6.125,00 €
79100 Freiburg im Breisgau - Wiehre
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAKG5L2MLY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Freiburg im Breisgau bietet eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 39,65 m². Das helle Zimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet dem aktuellen Mieter eine komfortable und vollständig nutzbare Küchenausstattung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht, sowie über einen praktischen Kellerraum zur zusätzlichen Stauraumnutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 255 Euro. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich ideal als renditestarke Kapitalanlage in der begehrten Universitätsstadt Freiburg im Breisgau - einer Region mit konstant hoher Wohnraumnachfrage und stabilen Mietpreisen.

Provisionshinweis
Käuferprovsion: 3,57 % (inkl. 19% USt) des notariellen Kaufpreises. Bei Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer des Immobilienkaufpreises an. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht ebenfalls mit dem Verkäufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 51.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
6.125,00 €
Hausgeld
255€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovsion: 3,57 % (inkl. 19% USt) des notariellen Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2028-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- kleine Küche mit Kühlschrank und 2 Herdblatten
- Loggia
- Aufzug
- Trockenraum
- Tiefgarage
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro)
- ***Glasfaseranschluss ist in Planung***

Lagebeschreibung

Freiburg im Breisgau ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt im Südwesten Deutschlands. Mit rund 230.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Deutschland.

Die Stadt ist umgeben von malerischen Landschaften, wie dem Schwarzwald im Osten und den Weinbergen im Westen. Die historische Altstadt mit ihren vielen kleinen Gassen, Plätzen und historischen Gebäuden machen Freiburg zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische.

Freiburg ist auch als "Green City" bekannt, da sie auf umweltfreundliche Mobilität und Nachhaltigkeit setzt. Fahrradfahren und öffentliche Verkehrsmittel sind hier besonders beliebte Fortbewegungsmittel.

Die Universität Freiburg ist eine der ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands und prägt das kulturelle und wissenschaftliche Leben der Stadt. Durch die vielen Studierenden ist Freiburg auch eine junge und lebendige Stadt.

Die Immobilienpreise in Freiburg sind aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum vergleichsweise hoch. Besonders beliebt sind Wohnungen in der Nähe der Innenstadt oder in den umliegenden Stadtteilen, die sowohl grüne Lagen als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.

Insgesamt bietet Freiburg ein attraktives Lebensumfeld mit einer lebendigen Kulturszene, einer vielfältigen Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz macht die Stadt auch für Ausflüge und Kurztrips interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 33 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Freiburg im Breisgau