MODERN GLAMOUR ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG! Vermietete Kapitalanlage/Eigennutzung mit Aufzug & TG

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: MODERN GLAMOUR ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG! Sehr gut vermietete Kapitalanlage/Eigennutzung mit Aufzug & TG Wir laden Sie heute ganz herzlich ein dieses wunderbare einzigartige und großzügige Wohnjuwel, das sich in einer hervorragenden Lage im noch relativ jungen lebhaften und lebendigen Stadtteil Freiburg Weingarten in einem modernen sich sehr gut entwickelten Wohngebiet befindet, näher kennenzulernen, zu erleben und zu genießen. Und apropos genießen von fast ganz oben im 16. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1970 über den Dächern der Stadt Freiburg genießen Sie ganz exklusives Penthouse-Feeling mit einen atemberaubenden Weitblick vom überdachten Balkon/Loggia. Der schön lange Balkon mit guter Breite ist als Gestaltungsidee zum Beispiel einmal im Falle einer gewünschten Eigennutzung perfekt für eine gemütliche Lounge-Sitzecke und/oder einen Esstisch mit Stühlen zum Verbringen von entspannten Stunden auf Ihrer Oase der Ruhe alleine oder mit Familie und Freunden. Es handelt sich um eine barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung im "Modern Glamour Stil" mit Balkon, Bad, separatem WC und Abstellraum, die verteilt auf ca. 86,23 m² Wohnfläche mit zwei sehr gut geschnittenen superschönen Schlafzimmern, einem sehr großzügigen Wohn- Esszimmer und einer als halben Zimmer zählender Wohnküche zu überzeugen weiß. Die Wohnung ist aktuell nicht nur sicher, sondern auch zu einem sehr guten Mietzins von EUR 1.350,00* Kaltmiete vermietet, so dass Sie auch gerade auf Grund des Freiburger Immobilienmarkts mit konstant hoher Nachfrage eine krisensichere Kapitalanlage und Rendite-Objekt garantiert bekommen und dadurch heute eine sich rechnende Top Investition mit in Zukunft weiter steigenden Mieten und Erträgen landen und in Ihr Portfolio nehmen. Das Objekt ist alleine schon dadurch so interessant, dass es einfach alles bietet und es an nichts fehlt, was Kaufinteressenten und Käufer heute beim Wohnungskauf suchen: Sie erhalten wirklich "DAS RUNDUM-SORGLOS-PAKET" mit allem drum und dran: Angefangen natürlich von der Lage mit sehr guter Vermietbarkeit mit bereits erfolgter und ausgereizter Mieterhöhung, haben Sie bzw. Ihre Mieter auch den Luxus eines bequemen Tiefgaragen-Stellplatzes (zu erwerben für einen Kaufpreis von EUR 20.000,00*), so dass Sie schnell trockenen Fußes ins Haus kommen, wo Sie angenehm ohne Stress und Mühe barrierefrei den Aufzug nehmen und in nur wenigen Sekunden vor Ihrer Wohnungstür stehen. Und eines der wichtigsten Kaufargumente haben wir noch gar nicht erwähnt: Sie profitieren von energieeffizienter Fernwärme zur Beheizung von Wohnung und Gebäude in Verbindung mit modernen sehr gut isolierenden 2-fach verglasten Kunststofffenstern, das Ihnen neben der Einstufung in die Energieeffizienzklasse B auch eine sehr große nicht zu unterschätzende Entlastung in Ihrem Geldbeutel bzw. des Ihres Mieters bringt. Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Sonstiges
MODERN GLAMOUR ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG! Sehr gut vermietete Kapitalanlage/Eigennutzung mit Aufzug & TG Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung Kaufpreis Wohnung: EUR 379.000,00* Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 20.000,00* Kaufpreis Gesamt: EUR 399.000,00* Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen. ************************************************ Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. [*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, [email protected], www.bruchmann-remax.de ************************************************

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 17 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert