WOHNTRAUM in der Wiehre mit pflegeleichtem kleinen Garten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.655,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.655,56 €
79100 Freiburg im Breisgau - Wiehre
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHVE6CGA3W

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Objektbeschreibung

In der Verlängerung vom Lorettokrankenhaus kommt die Matthias- Grünewald Str. Es handelt sich um ein 4 Familienwohnhaus mit 4 Eigentümern mitten in der Natur. Die Wohnung befindet sich von der Straße aus betrachtet rechts, im 1. Obergeschoss. Die ETW hat insgesamt 4 Zimmer. 3 Zimmer davon befinden sich im 1. Obergeschoss und ein Zimmer mit einem Waschbecken im Dachgeschoss. Im Keller gibt es einen Wasch / Trockenraum. Zu der ETW gehören 2 Keller, ein Keller ca. 6 qm groß und ein Hobbyraum mit ca 25 qm. Von allen Räumen haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf den alten Baumbestand den die Wiehre so einmalig schön macht. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Gartenanteil von ca. 200 qm zur Eigennutzung. Im 1 OG haben Sie das Bad mit Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es im 1 OG ein Gäste WC mit Waschbecken. Im Dachgeschoss hat das Zimmer ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein gemeinschaftliches WC auf dem Flur, für das DG - Studio Zimmer.

Sie können die Wohnung gerne jederzeit unverbindlich Besichtigen. Rufen Sie mich einfach an
Tel. 01590 65 97 682 oder schreiben Sie mir.
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6.655,56 €
Hausgeld
244€
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1954 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es wurden immer wieder Sanierungsarbeiten von den Eigentümern durchgeführt. In der ETW die zum Verkauf steht wurden alle Fenster ausgetauscht in weiße Kunstoffenster ,mit Rolläden. Die Elektroinstallation wurde erneuert, die Heizung wurde erneuert. Im DG wurde ein Heißwasser/ Umlauferhitzer eingebaut. Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr liebevoll gestaltete und gepflegt Wohnung die seit über 20 Jahren von der Eigentümerin selbst genutzt wird. Die Wohnung wird nach Absprache zur Eigennutzung frei gestellt.

Lagebeschreibung

Die Wiehre zählt zu einem der beliebtesten Stadteile in Freiburg. Wer hier einmal gewohnt hat möchte die Wiehre nicht mehr verlassen. Dementsprechend gering ist das Angebot. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Loretto Krankenhaus und das Freibad. In die Stadtmitte von Freiburg fahren Sie mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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