Herrliche 3-4 Zi.-Wohnung mit traumhaftem Ausblick und eigenem Schwimmbad sowie Sauna im Haus

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
5.988,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
5.988,89 €
85354 Freising - Freising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ISF6G5I93W

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-4 Zimmerwohnung mit wunderbarem Blick ins Grüne sowie über die Freisinger Dächer. Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über zwei Aufzüge. Den Lebensmittelpunkt bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich und der Küche. Auf der herrlichen Südterrasse lässt sich ganztags die Sonne genießen. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer wurden ebenfalls großzügig geschnitten. Für Ihren Nachwuchs steht ausreichend Platz zum Spielen bereit. Das gemütliche Badezimmer weist eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss auf. Für Gäste steht ein eigenes WC bereit. In der Diele finden Sie ausreichend Platz für eine schöne Garderobe vor. Im Keller steht ein Lagerabteil mit 5,5 m² zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inbegriffen. Als Highlight bietet das Mehrfamilienhaus ein eigenes Schwimmbad mit Sauna. Nach Voranmeldung kann ein Partyraum für Geburtstagsfeiern und Ähnliches genutzt werden. Weiterhin verfügt das Haus über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Wohnung bei einem zeitnahen Termin präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching keinerlei Haftung ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
5.988,89 €
Hausgeld
660.33€
Stellplätze
1
Provision
2 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2034-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die im Grundriss rot schraffierte Wand, zischen Wohnzimmer und zweitem Kinderzimmer, wurde in Leichtbauweise errichtet. Durch den problemlosen Rückbau könnte ein sehr geräumiges Wohnzimmer geschaffen werden.

Die Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist im Preis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Die beliebte Kreisstadt Freising bietet ca. 50.000 Einwohnern eine lebenswerte Heimat.

Durch seine Nähe zu München und dem Flughafen (MUC II) eröffnet sich in Freising ein großartiges soziales und wirtschaftliches Umfeld.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mittels ÖPNV erreichbar.

Durch vielfältige Angebote an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie die herrliche umgebende Natur mit diversen Seen, lassen sich die freien Stunden in angenehmer Gesellschaft verbringen.

Die 4 Minuten entfernte Bushaltestelle am Karwendelring bietet regelmäßige Verbindungen in den Ortskern und zum Bahnhof mit Anschluss an die S1 und den Regionalverkehr nach München, Landshut und Regensburg.
Über die Staatsstraße 2350 sind Sie hier herrvoragend an die A92 angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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