Schöne Maisonette-Wohnung in einer Doppelhaushälfte

Diese besonders charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und erstreckt sich über drei Ebenen. Liebevolle Details, helle Räume und ein tolles offenes Raumambiente lädt sowohl Kapitalanleger zum investieren und Mieter zum wohnen ein.

Schon beim Betreten der Wohnung im 1. OG gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich, der viel Platz bietet und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstell- und Heizungsraum.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann bei Kauf als Eigennutz, oder Kapitalanlage verwendet werden.

Das Dachgeschoss hat keine Schrägen bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich eine geräumige Küche mit markantem Tresen, die sich ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende eignet. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das durch eine offene Galerie sowie sichtbare Holzbalken einen ganz besonderen Charme erhält. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster und eine moderne Eckbadewanne und bietet damit hohen Komfort. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Zudem eröffnet sich von hier ein schöner Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Im ausgebauten Dachspitz befinden sich zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Hobby- oder Gästezimmer eignen. Diese Flächen wurden jedoch nicht als vollwertige Zimmer gewertet und sind daher nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.

Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges und individuelles Wohnen mit besonderem Charakter und ausreichend Platz für die Familie schätzen.

Die jährlichen Kosten (Heizung, Gas, Wasser, Versicherung, Wartungen) belaufen sich auf ca. 3.086 €.

Die Provison beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-04T00:00:00.000Z