RUHIG UND GEMÜTLICH: SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM BALKON!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.013,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.013,89 €
94501 Aidenbach - Aidenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDHIRPGII3

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Diele gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, den den Mittelpunkt der Immobilie bildet. Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung und dient als ruhiger Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist großzügig ausgestattet und verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz im Parkhaus rundet das attraktive Angebot ab. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und vermittelt damit eine überschaubare, angenehme Wohnstruktur. Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 1996 - Anzahl Wohnungen im Gebäude: 9 - Wohnfläche: ca. 72 m² - Baujahr Heizung: 1996 - Öl-Zentralheizung Aufteilung Wohnung: - Diele, Garderobe, Gäste-WC Kochen/Essen/Wohnen, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer Weitere Infos: - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - Kellerabteil mit Stromanschluss - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Stellplatz im Parkhaus

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.013,89 €
Hausgeld
263.28€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2027-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Aidenbach, einer charmanten Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind direkt im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden.

Aidenbach bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Natur rundherum. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, sodass die Lage auch für Pendler interessant ist.

Insgesamt ist der Standort ideal für alle, die eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre mit solider Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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