sofort frei - 3 Zimmer - super Grundriss - doppelt stark

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.799 €
Preis/m²
2.269,68 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.799 €
Preis/m²
2.269,68 €
72250 Freudenstadt - Freudenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264C9Z788VPB

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Norden von Freudenstadt - durchdacht geschnitten, sofort verfügbar und mit echtem Potenzial. Ob als gemütliches Zuhause für sich selbst, als renditestarke Kapitalanlage oder als moderne WG: Diese Wohnung macht vieles möglich. Ein Stellplatz kann mit dazu erworben werden. - 2 Balkone - 2 Nassbereiche - tolle Küche - 2 Aufzüge - doppelter Keller - keine Kehrwoche - Trockenraum - Fahrradraum - automatische Türöffner - seniorengerecht gestaltbar - S-Bahn-Anschluss Richtung Karlsruhe - Naturnah - Geheimtipp auf Nachfrage - neues Dach Der clevere Grundriss mit zwei separaten Nassbereichen und zwei Balkonen schafft Privatsphäre und Flexibilität - ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Dank des Renovierungsbedarfs haben Sie die seltene Chance, die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihre persönliche Handschrift von Anfang an - auf 66 m² mit viel Spielraum. Mit einem Endenergieverbrauch von 78 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse C liegt die Wohnung im soliden Mittelfeld - Fernwärme sorgt für eine verlässliche und wartungsarme Versorgung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung TOCLA Immo GmbH,Leibnizstr. 4, 72202 Nagold, Registergericht Stuttgart, HRB 770331, Geschäftsführer Claudio Schäl, Telefon: 0178-2614891 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.799,00 €
Preis/m²
2.269,68 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.950,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.950,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche samt Durchreiche sowie praktischen Einbauschränken - beides kann selbstverständlich übernommen werden.
Weitere Highlights auf einen Blick: zwei Balkone mit Naturblick, zwei Kellerräume, zwei Aufzüge, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Automatische Türöffner und eine seniorengerecht gestaltbare Raumaufteilung machen die Wohnung zukunftssicher. Und das Beste: keine Kehrwoche.

Lagebeschreibung

Mitten im Grünen, aber nah an allem Wichtigen: Die Wohnung liegt im ruhigen Norden von Freudenstadt, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden. Apotheke, Supermarkt, Arztpraxen, Schulen aller Arten sowie Kindergärten sind fußläufig oder in kurzer Fahrt erreichbar. Das beliebte Panorama-Bad ist bequem zu Fuß zu erreichen, und der S-Bahn-Anschluss Richtung Karlsruhe macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Ein echter Geheimtipp - sprechen Sie uns gerne an
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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