Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichroda

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
72.500 €
Preis/m²
1.318,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
72.500 €
Preis/m²
1.318,18 €
99894 Friedrichroda - Friedrichroda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPFXIKS19X

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichroda bietet auf einer Wohnfläche von 55,45 m² eine solide Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer zeitgemäßen Ausstattung ausgestattet, die dem Mieter ein komfortables Wohnen ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit einen sofortigen Ertrag für den neuen Eigentümer. Zum Objekt gehören ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der separat monatlich vermietet wird und damit einen weiteren kleinen, aber willkommenen Ertragsbeitrag leistet. Friedrichroda, eingebettet im Thüringer Wald, ist als beliebter Kurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter auf die Veröffentlichung von Wohnungsbildern verzichtet wurde.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 31.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
72.500,00 €
Preis/m²
1.318,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Maklercourtage beträgt 7,14%inkl. 19% gesetzliche MwSt. und ist fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Davon sind 3,57% vom Käufer und 3,57% vom Verkäufer zu tragen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Friedrichroda - Wohnen im Herzen des Thüringer Waldes

Friedrichroda zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Kurorten Thüringens und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Leben und hervorragender Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, von der aus die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von dort gelangen Sie in lediglich 4 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, der eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet. Für Vielreisende ist besonders interessant, dass der nächste Flughafen in nur 29 Minuten erreichbar ist.

Friedrichroda selbst bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität: Weitläufige Wanderwege durch den Thüringer Wald, das bekannte Ausflugsziel Marienglashöhle sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des ländlichen Lebens ohne Abstriche bei der Mobilität genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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