Sonnige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Seesichtbalkon in 1a Stadtlage

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.820,22 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
4.820,22 €
88045 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252IP3CHL4Q8

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Friedrichshafen erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage, die sich im obersten Stock eines soliden Wohnkomplexes in 1a Lage befindet und kurzfristig bezogen werden kann. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit deckenhohen Verglasungen und elektr. Beschattung bietet Zugang zu einer nach Südwest ausgerichteten Loggia, die mit einer elektrischen Markise und Heizstrahlern ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das ideal als Gästezimmer genutzt werden kann.

Im angrenzenden Badezimmer finden Sie nicht nur die nötigen Annehmlichkeiten, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Eingangsbereich umfasst eine praktische Gästetoilette und einen funktionalen Abstellraum. Im Dachgeschoss der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, und für Ihr Auto ist ein Tiefgaragenplatz bequem neben dem Aufzug gelegen, vorhanden. Die Wohnung hat eine neuwertige Inverter-Klimaanlage, mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe, die Ihre neue Wohnung im Sommer nicht nur angenehm kühlen, sondern im Winter auch zusätzlich preisgünstig und von der Zentralheizung unabhängig warm machen kann.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter
07541 / 8090 940.
Verfügbar ab 2025-09-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2025-09-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
4494 €
Stellplatzkaufpreis
100,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
94.92
Gültig bis
2036-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Klimaanlage, Luft-Luft-Wärmepumpenheizung, neue Gaszentralheizung, 1 Tiefgaragenstellplatz, komfortable Einbauküche, großer, überdachter Balkon mit Heizstrahlern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Glasfaser highspeed Internet...

Lagebeschreibung

In der charmanten Fußgängerzone von Friedrichshafen, über der Buchhorn Passage genießen Sie ein lebendiges Umfeld. Der Buchhornplatz, umgeben von einladenden Restaurants und Cafés, lädt ein zu entspannten Spaziergängen an der malerischen Seepromenade und bietet somit wertvolle Gelegenheiten zur Erholung.Familien profitieren von der idealen Lage, da viele Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen und alles Notwendige für verschiedene Altersgruppen bieten. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtert nicht nur das Erkunden der Umgebung, sondern ermöglicht auch schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.Zusätzlich bereichert die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Zeppelin-Museum und dem idyllischen Schiffshafen das Leben hier, was diese Adresse besonders attraktiv für all jene macht, die das Beste aus ihrer Umgebung herausholen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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