See - und Bergsicht! Sonnige 3-Zimmerwohung in ruhiger Höhenlage von Fischbach

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.168,83 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.168,83 €
88048 Friedrichshafen - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YRSSNAV6HU

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Objektbeschreibung

Die gepflegte und helle 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein separates Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad und eine offene Wohnküche ( Ohne Küchenmöbel ) sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - und sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick mit etwas See- und Bergsicht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet die Wohnqualität ideal ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine besonders attraktive Lage bietet.

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort verfügbar !

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
5.168,83 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,5% zzgl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.6
Gültig bis
2031-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- großzügiger und heller Wohn-Essbereich
- Balkon mit Südausrichtung
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
u.v.m.

Lagebeschreibung

Friedrichshafen-Fischbach zählt zu den begehrten Wohnlagen am nördlichen Bodenseeufer und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, kurzen Wegen und einer ausgeprägten Wohnqualität. Die Nähe zum See, zu weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie zu beliebten Erholungsbereichen macht Fischbach besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Komfort schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B31 sind sowohl die Innenstadt von Friedrichshafen als auch umliegende Gemeinden und Arbeitgeberstandorte schnell erreicht.

Der Standort bietet damit eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld in Seenähe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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