... diese nette, gemütliche Terrassen-Wohnung, ist eine kleine Wundertüte ...

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.618,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.618,18 €
88048 Friedrichshafen - Ailingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XNCTYJWUJ

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Objektbeschreibung

... in dem sehr ruhigen Wohngebiet ((in den Apfel-Wegen, in FN-Ailingen)) befindet sich diese kompakt-praktische, Wohnung mit EIGENEM Grundstücks-Anteil ...

... ohne Stufen gelangen Sie in den Hausflur und Ihre Wohnung ... der Flur ist geräumig und sofort rechts, öffnet sich die Türe zum Badezimmer --Wanne, WC, Wasch-Becken und Toilette-- nebenan ist das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ... wieder im Flur ist der nächste Zugang zur reinen Funktions-Küche ... jetzt gehen wir ins großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Fenster-Front zur Terrasse und die verbindet Sie mit einem so netten Grundstückchen, welches mehr als das berühmte ""dritte Zimmer" ist; ... die Terrasse ist wie eine Loggia gehalten, also rechts und links mit Wänden, sodass hier fast das ganze Jahr die Terrasen-Fläche mitgenutzt, bewohnt werden kann ...

Ein gemauerter Keller mit Fenster gehört speziell zur Wohnung und ein Trocken-, sowie ein Fahrrad-Raum, sind hier ebenso selbstverständlich, in der sehr gepflegten Wohn-Anlage ...
die Hausmeisterbetreuung sorgt für reibungslosen Service, rund ums Haus und alles wird über eine vernüftige Hausverwaltung geregelt ...

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.618,18 €
Stellplatzkaufpreis
22.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. der MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist seit 10 Jahren ordentlich vermietet, hat also ihren Stamm-Mieter und ab 11/2026, gibt es für den Kapital-Anleger etwas mehr Miete ...Merkmale sind oft auch ""gefühlte Ansichten"" wie zum Beispiel, dass die Wohnung viel größer wirkt, als sie in m² betitelt wird ... in den 2 1/2 Zimmer, kann soviel angenehm untergebracht werden, was zunächst nicht zu glauben ist ... die LOGGIA-Terrasse hat natürlich sehr viel Anteil daran, dass wir diese Wohnung als ""kleine Wundertüte"" empfinden ...Merkmal/Pluspunkt/Kriterium ist auch, dass Ihre Garage in der TG, ein eigenes Garagen-Tor hat, keiner kann rein; diese kostet zusätzlich 22.500 € ...

Lagebeschreibung

Ruhig, Nähe Wellenbad, die Zufahrt-Strasse endet in einem Wende-Kreis, also keine Durchfahrt ...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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