3 Zimmer-Wohnung, Gartenanteil, Seenähe, ruhig, Wintergarten

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 2-Parteienhauses in Friedrichshafen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der als Kaltraum zusätzlichen Platz für Erholung, Pflanzen oder als geschützten Aufenthaltsbereich bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum sowie die Mitnutzung von Gemeinschaftsräumen und dem Dachboden. Im Jahr 2015 wurden moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut. Teilweise wurden die Bodenbeläge bereits erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den eigenen Wohnstil umzusetzen. Ein Stellplatz sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Wohnung erkennen und nutzen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 173,41 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1959 Die Wohnung bietet aufgrund ihres Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarfs eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Durch die überschaubare Größe des Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten entsteht eine angenehme und private Wohnatmosphäre. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung lohnt sich, um das Potenzial dieser Immobilie vor Ort kennenzulernen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen