Sofort einziehen oder vermieten - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in beliebter Lage in FN

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, guter Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 gelegen, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die separate Küche eine funktionale Ergänzung des Wohnkonzepts darstellt. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für einen praktischen Grundriss und einen hohen Alltagskomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Durch regelmäßige Instandhaltung, die Erneuerung des Bodenbelags im Jahr 2022 sowie die moderne Fenster- und Heiztechnik besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Nebenflächen wie Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über solide Instandhaltungsrücklagen und wird professionell durch unsere Kollegen der Volksbank Bodensee-Oberschwaben eG verwaltet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kombination aus bezugsfertigem Zustand, gefragter Lage in Friedrichshafen sowie der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie ZF und MTU macht die Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in der Region unterstützt zusätzlich eine gute Vermietbarkeit. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit guter Perspektive legen.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen