Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.483,33 €
88046 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVUUWUAHXQ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung, die im 1. Stock eines Hochhauses in der Kitzenwiese liegt. Mit nur wenigen Stufen gelangen Sie in die Hochparterreebene, von der aus Sie bequem mit dem Aufzug in das Obergeschoss gelangen. Diese Wohnung bietet Ihnen helle Räumlichkeiten und einen modernen Standard. Jung und modern präsentiert sich diese Wohnung und bietet Ihnen eine Einbauküche inklusive Thekenlösung. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, die Fliesen sind in einem zeitlosen Design gehalten. Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit und profitieren Sie von einer Wohnung, welche 2012 komplett saniert wurde (die Fenster bereits 2006). Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der nur einige Meter vom Hauseingang entfernt ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.483,33 €
Hausgeld
311€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Südbalkon
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität.
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Kitzenwiese. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Bodenseeufer innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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