3 Schlafzimmer! Ideal für die Familie

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.469,39 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.469,39 €
88045 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AZ4CGHP4KY

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Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie zentral in Friedrichshafen – in einer frisch renovierten 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Platzangebot.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde renoviert: Bad und Gäste-WC wurden erneuert, ein einheitlicher Laminatboden verlegt und alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich.

Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Platzbedarf.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Rolls-Royce Power Systems und MTU ermöglicht kurze Wege im Berufs- und Alltag, während gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld geboten wird.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

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PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma Places Immobilien, wird ein
Maklervertrag geschlossen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages
hat der Kaufinteressent die oben beschriebene Provision an
Places Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Places Immobilien nach § 2
Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die
Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer
juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3.469,39 €
Hausgeld
311€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. bezogen
auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Erneuerte Elektrik: teilweise neue Leitungen und neuerSicherungskasten- Neu saniertes Tageslichtbad mit neuem Boiler für Brauchwasserim Bad- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Neu saniertes Gäste-WC- Neuer, einheitlicher Laminatboden- Wände neu verputzt, Decken gespachtelt und vollständig neugestrichen- Kunststofffenster mit 2-fach-VerglasungWeitere Räume- Separater Kellerraum- Fahrradstellplatz- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten in Friedrichshafen, mit allen Vorteileneiner zentralen Innenstadtlage und doch ruhig und angenehm.Top-Infrastruktur & kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten,Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in naherUmgebung – ideal für den Alltag. Auch ÖPNV-Haltestellen sindgut erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei mobil sind.Familienfreundlich & alltagsnah: In der Stadt gibt es Kindergärtenund Schulen – die zentrale Lage erleichtert den Alltag deutlich.Friedrichshafen ist Heimat mehrerer großer, namhafterArbeitgeber. Dazu zählen unter anderem ZF Friedrichshafen AG– weltweit führender Automobilzulieferer mit Hauptsitz in derStadt – sowie Rolls-Royce Power Systems AG und ZeppelinSystems GmbH.Dank dieser Unternehmen und weiteren Betrieben genießt die Dank dieser Unternehmen und weiteren Betrieben genießt dieRegion eine stabile wirtschaftliche Struktur — das bedeutet: guteJob-Chancen, relativ niedrige Arbeitslosigkeit und solidePerspektiven.friedrichshafen.deDer Bodensee ist nah — ideal zum Spazierengehen, Entspannenoder einfach zum Durchatmen nach Feierabend. Die Mischungaus städtischem Komfort und naturnahem Lifestyle macht dieLage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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