Dachgeschosswohnung mit Seeblick und Entwicklungspotenzial

k.A.

Sonstiges
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Dreiparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² verfügt sie über drei Zimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss prägen Dachschrägen die Wohnung und sind bei der Wohnflächennutzung zu berücksichtigen. Die bisherige Nutzung weicht teilweise vom ursprünglichen Grundriss ab. Das zur Seeseite ausgerichtete Zimmer wurde als Wohnzimmer genutzt. Von dort aus ist das ebenfalls zum See orientierte Schlafzimmer über Rundbögen erreichbar. Ein direkter Zugang zum Schlafzimmer vom Flur besteht nicht. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung wurde über viele Jahre ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und steht inzwischen seit längerer Zeit leer. Sie befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand; Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahrzehnten nicht durchgeführt. Entsprechend besteht ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Verbrauchskosten werden wohnungsbezogen abgerechnet. Eine Hausverwaltung besteht derzeit nicht. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die den vorhandenen Grundriss und die Lage als Grundlage für eine umfassende Modernisierung nutzen möchten. Positiv hervorzuheben ist der Seeblick aus dem Wohn- und Schlafzimmer. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg