Attraktive Kapitalanlage mit 5 % AfA und stabiler Rendite. Dank AfA bis zu 3.759€ zurückholen.

Diese moderne 1,5-Zimmer-Untergeschosswohnung in Oberschopfheim bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer möglichen Kaltmiete von ca. 800 € monatlich (? 9.600 € p. a.) sowie attraktiven steuerlichen Vorteilen durch eine AfA von 5 % (bis zu ca. 3.759 € jährlich) ergibt sich ein renditestarkes Investment mit zusätzlichem Steuervorteil. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Theke entspricht den heutigen Wohnansprüchen und sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Besonders interessant: Mit minimalem Aufwand lässt sich durch das Einziehen einer Wand ein separates Schlafzimmer schaffen. Dadurch wird die Wohnung funktional aufgewertet und spricht eine noch größere Zielgruppe an - ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit. Ein gepflegtes Badezimmer sowie praktische Stauraumlösungen runden das Angebot ab und machen die Einheit besonders alltagstauglich. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, pflegeleichte Immobilie in gefragter Lage - ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen, steuerliche Vorteile und Entwicklungspotenzial setzen. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 8.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.58, Distanz zum Bus: 0.4