Freie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Fürstenfeldbruck!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
5.867,35 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
5.867,35 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NUY4T2F4N

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Objektbeschreibung

Diese moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kinderzimmer bzw. Büro besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen sowie edle Parkettböden unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab August bezugsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
5.867,35 €
Hausgeld
465€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.3
Gültig bis
2035-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Baujahr 2016
Ca. 98 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung
Offener Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel
Sonnige Terrasse
Schlafzimmer mit Ankleide
Kinderzimmer/Büro mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
Großzügiger Windfang mit Garderobenbereich
2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Geräumiges Kellerabteil
Sehr gepflegter Zustand
Bezugsfrei ab August

Das gesamte Hausgeld beträgt 695 € pro Monat. Davon werden 235 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 615.000€. Er setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnung (575.000€) und dem Kaufpreis für die zwei TG-Einzelstellplätze (40.000€)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Die Große Kreisstadt westlich von München verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Für Pendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Fürstenfeldbruck zeichnet sich zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Amper mit ihren attraktiven Uferbereichen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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