A U F R E C H T °Im Herzen Fürstenfeldbrucks° Charmante 2-Zi. Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung von Fürstenfeldbruck. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine wertbeständige Immobilie in einem beliebten Wohnort westlich von München suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in sonniger Südausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag über eine angenehme Sonneneinstrahlung und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Lesen eines Buches oder beim gemütlichen Ausklang des Tages - der Balkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und bietet einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und lädt mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen ein. Dank der angenehmen Wohnatmosphäre entsteht hier ein idealer Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne, die sowohl den täglichen Komfort als auch Momente zum entspannen ermöglicht. Ein integriertes Abluftsystem sorgt für eine zuverlässige Belüftung des innenliegenden Badezimmers und trägt zu einem angenehmen Raumklima sowie einem effektiven Feuchtigkeitsschutz bei. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, die eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für persönliche Gegenstände und saisonale Ausstattung. Die Wohnanlage befindet sich in einer gepflegten und grünen Umgebung, die durch ihre angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Fürstenfeldbruck verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im westlichen Umland der Landeshauptstadt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50 % der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,76 m², Bundesland: Bayern