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Fürstenfeldbruck - Hell. Sonnig. Funktionell. - Ideal zur Neugestaltung!



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.961,54 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.961,54 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZCPZ2F3V7

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Objektbeschreibung

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Es wurde im Jahr 1974 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift sowie praktische Gemeinschaftsräume wie einen Waschraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Begrünte Freiflächen umgeben das Gebäude und gehen in den Innenhof mit neu gestaltetem Kinderspielplatz über.

Stichworte
Nutzfläche: 1,79 m², Gesamtfläche: 79,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3936.31 €
Hausgeld
367€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2031-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,19 m² Wohnfläche und funktionellem Grundriss zur Neugestaltung. Die gemütliche Loggia in sonniger Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Ausblick.

Wohnkonzept:

.Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur sonnigen Loggia
.Separate Küche mit Platz für moderne Einbauten
.Zwei ruhige Schlafzimmer mit Ausblick in die Nachbarschaft und in den Innenhof
.Hell gefliestes Badezimmer
.Separates WC mit Waschbecken
.Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe

Bei Fragen zu einem möglichen Modernisierungskonzept können Sie sich gerne an den zuständigen Ansprechpartner Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Ausgewählte Bilder wurden mithilfe eines KI-Tools retuschiert.

Lagebeschreibung

Beliebte und gewachsene Wohnlage von Fürstenfeldbruck mit idealer sozialer Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Buslinien und die örtliche S-Bahn-Station mit der Linie S4 gewährleisten schnelle Verbindungen in Richtung München und in die umliegenden Gemeinden. In naher Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Neben diversen Kindertagesstätten sind auch mehrere Schulen bequem erreichbar. Ferner sorgen vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot vor Ort. Ein besonderes Highlight sind die idyllischen Amperauen und der Rothschwaiger Forst. Hier können inmitten grüner Idylle viele erholsame Stunden verbracht werden.

.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 10 Gehminuten bis zur örtlichen S-Bahn-Station
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum örtlichen Einkaufszentrum mit allen Geschäften (AEZ)
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Kindertagestätte
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächsten Schulen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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