Gut geschnittene Etagenwohnung - leerstehend und sofort gestaltbar

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im westlichen Teil einer oberbayerischen Kreisstadt westlich von München. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün.

Die Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ein Kino befinden sich in komfortabler Nähe. In diesem Zusammenhang ist ein Stadtplatz in unmittelbarer Nähe zu erwähnen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Dies macht den Standort besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine S-Bahn-Station mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahn, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die umliegende Natur, insbesondere Waldgebiete, sowie Gewässer wie die Amper laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen ergänzen das Angebot. Gleichzeitig sorgt die Lage innerhalb des Wohngebiets für ein ruhiges und entspanntes Wohnen abseits von Durchgangsverkehr.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion München bietet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | FFB, Buchenauer Straße (circa 10 Meter)
Bahnhof | Buchenau (Oberbay) (circa 100 Meter)