Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage als Kapitalanlage

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese große Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des Stadtlebens vereint. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau mit historischem Charme, welcher ca. 1923 errichtet wurde. Das Haus ist im Herzen der Stadt gelegen. Man betritt das Gebäude und gelangt in ein ansprechendes Treppenhaus. In der Wohnung sind von einem langen Flur alle Zimmer zu erreichen. Es sind drei ähnlich große Zimmer vorhanden, ein Zimmer davon mit Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es eine Küche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume (auch Küche, Bad und Abstellraum) verfügen über ein Fenster. Die Fußböden bestehen aus Dielen (mit Auslegware belegt), das Bad ist gefliest. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet (Angaben zur Miethöhe auf Anfrage). Die Wohnung ist gepflegt. Zur Wahrung der Privatsphäre können leider keine Innenbilder gezeigt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie clever in eine gefragte Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen! Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. GELDWÄSCHEGESETZ: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNGSHINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).