Zentral gelegen - 4 Zimmer Wohnung im Fürther Süden

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
657.166 €
Preis/m²
6.199,68 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
657.166 €
Preis/m²
6.199,68 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2538842QC6NR

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 106 m² Wohnfläche liegt in der begehrten Fürther Südstadt, nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt. Sie bietet Raum für Familien und Paare, die zentral wohnen und dennoch Rückzug genießen möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle, großzügige Atmosphäre, der Südbalkon erweitert den Raum ins Freie. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand - Käufer können Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell wählen und ihr neues Zuhause persönlich gestalten. Nach der Beurkundung beträgt die Fertigstellungszeit der Innenausbauten im Standard rund sechs Wochen. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, 3-fach-Verglasung, Aufzug, KfW-55-Effizienzstandard und privatem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 32.900 €) sowie ein Spielplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Ein Zuhause, das Sie mitgestalten können - zentral, modern und familienfreundlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohngefühl in der Fürther Südstadt.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,59 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
657.166,00 €
Preis/m²
6.199,68 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
32.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
keine Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
-4-Zimmer Wohnung mit circa 106,08 m²
-Balkon mit circa 10,5 m² mit Südausrichtung
-Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
-Feinsteinfliesen 30 × 60 cm in Bad und Flur
-Offene Küche mit direktem Anschluss an den Wohn-/Essbereich
-Spielplatz in Sichtnähe
-Hauptbad als Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher, begehbarer Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m) mit Echtglasabtrennung, unterbaufähigem Waschtisch, spülrandlosem Tiefspül-WC mit WC-Sitz Absenkautomatik & Waschmaschinenanschluss im Bad
-zusätzliches Duschbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m) mit Echtglasabtrennung, Waschbecken und spülrandlosem Tiefspül-WC mit WC-Sitz mit Absenkautomatik
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-3-fach verglaste Kunststofffenster & Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
-Entkalkungsanlage im Haus
-Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
-zentrale Entkalkungsanlage
-Barrierearme Ausführung
-Privater Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz (32.900 € zzgl.)
-KfW 55-Energieeffizienzstandard
-Spielplatz auf dem Grundstück der WEG

Lagebeschreibung

Die Fürther Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt - ein gewachsenes Viertel, das urbanes Leben und ruhige Wohnqualität harmonisch verbindet. Zwischen dem Südstadtpark und der Innenstadt gelegen, genießen Bewohner hier kurze Wege und ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Der Südstadtpark mit seinen Grünflächen, Spiel- und Freizeitbereichen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Bus und U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar, die Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig sorgt das gewachsene Wohnumfeld mit seinen begrünten Straßen und gepflegten Gebäuden für ein angenehmes, nachbarschaftliches Lebensgefühl.

Ein Standort, der Alltag, Freizeit und Stadtleben perfekt miteinander verbindet - zentral, lebenswert und zukunftssicher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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