4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT 21,56m² SÜDBALKON - barrierefrei - KfW 55

Ihr neues Zuhause in Fürth - Modern, nachhaltig und familienfreundlich

Wohnung 32 - ca. 106 m², 4 Zimmer + Balkon:

Die Diele (4,35 m²) und der Flur (7,13 m²) bieten einen hellen und praktischen Eingangsbereich.

Das Wohn-/Esszimmer mit Küche (31,90 m²) schafft durch die offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer (16,91 m²) ist großzügig und ruhig gelegen.

Zwei Kinderzimmer (14,75 m² und 10,74 m²) bieten Platz für Familie oder Homeoffice.

Das Bad (5,56 m²) sowie das separate Dusch-WC (3,96 m²) sorgen für Funktionalität und Komfort.

Der Balkon (10,78 m² / 50 % angerechnet) lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.

itte beachten: die Abschreibungsmöglichkeiten bei für Kapitalanleger:

§ 7 Nr. 5a EST: 6 Jahre degressive Abschreibung zu je 5%

Wohnvielfalt für jede Lebensphase

Der Wohnungsmix reicht von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 141 m². Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jeder ein Zuhause, das zu den individuellen Bedürfnissen passt. Alle Einheiten sind barrierefrei.

Besonderer Fokus auf Familienfreundlichkeit

Mit 12 großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen - also rund einem Viertel aller Einheiten - wurde gezielt an Familien gedacht. Ein Highlight für die Kleinen ist der zwei Ebenen umfassende Spielplatz, der in die grüne Wohnanlage integriert wird.

Das Projekt im Überblick:

- KfW-55-Energieeffizienzhaus

- 45 moderne Eigentumswohnungen

- Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche

- Barrierefrei

- Förderung durch die Stadt Fürth möglich

- Tiefgarage & Fahrradstellplätze

- Aufzüge in allen Gebäuden

- Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen

Grüne, ruhige Wohnumgebung

Zeitgemäße, nachhaltige Architektu

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.50
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z