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FÜ-Eigenes Heim: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (3.OG)



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.604,65 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.604,65 €
90766 Fürth - Eigenes Heim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K9RT7LHYBQ

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Objektbeschreibung

Helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden. Ausstattung: - Wohnräume, Küche, Flur mit Korkboden ausgestattet - Bad gefliest - Küche mit Fenster - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller - Keller- und Dachbodenabteil - Kunststofffenster - Rollos an allen Fenstern - Gas-Etagen-Heizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 116,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.) - ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 81,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - Gesamt: EUR 223,-- (Umlagefähig: EUR 102,-- Nicht umlagefähig: EUR 121,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 130.489,-- (Stand 31.12.2025) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Provision
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Bezugstermin
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
155.000,00 €
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Preis/m²
3.604,65 €
Provision
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.3
Gültig bis
2028-02-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe und verkehrsgünstige, aber dennoch grüne Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung (zur U-Bahn nur 5 Gehminuten).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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