PROVISIONSFREI | Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung | FREI

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
216.000 €
Preis/m²
3.724,14 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
216.000 €
Preis/m²
3.724,14 €
90765 Fürth - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WFSK9EYR46

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Objektbeschreibung

Fürth-Nord - in Poppenreuth/Espan - PROVISIONSFREI | Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung | absofort freiverfügbar Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ansprechenden Wohnanlage mit Aufzug. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2007 wurde die Fassade wärmegedämmt und professionell farblich gestaltet. Energieeffiziente Isolierglasfenster tragen zusätzlich zu einer guten Energiebilanz bei. Das Gebäude verfügt über moderne Eingangsbereiche mit Wechselsprechanlage und wird über Fernwärme beheizt. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnanlage gehören: - Hausmeisterservice - Fahrradkeller - Kellerabteil Ein Stellplatz kann für 6000 € erworben werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Vida GmbH Im Förstergarten 14 91336 Heroldsbach Deutschland Vertreten durch: Geschäftsführer: Edgar Kupper Tel: +49 (0) 1794703426 Registergericht: Amtsgericht Bamberg Handelsregisternummer: HRB 9692 Steuer-ID: 216/141/40973 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Edgar Kupper, Im Förstergarten 14, 91336 Heroldsbach Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
216.000,00 €
Preis/m²
3.724,14 €
Hausgeld
278€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon im 7. Obergeschoss

Diese clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet einen Ostbalkon sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele, Abstellraum sowie eine Küche und ein Badezimmer - beide mit Fenster.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - kontaktieren Sie uns gerne, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben!

Lagebeschreibung

Ideale Lage mit exzellenter Infrastruktur

Die Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Zentralität und grünem Umfeld. Sie liegt in einer parkähnlichen Umgebung direkt am Praterweiher und profitiert zugleich von einer erstklassigen Versorgung. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Innenstadtanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Poppenreuther Straße" liegt nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahn-Station "Rathaus" ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Ein kurzer Spaziergang durch den Stadtpark bringt Sie in weniger als 15 Minuten direkt ins Zentrum.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Auffahrt "Fürth-Poppenreuth" ist in nur 2-3 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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