Nachhaltig investieren am Klinikstandort Fürth | 2-Zimmer-Neubau mit Balkon

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
400.580 €

Preis/m²
7.418,15 €

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
2

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400.580 €

Preis/m²
7.418,15 €

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90766 Fürth - Eigenes Heim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26251VPPSBE1

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet hohe Wohnqualität mit hervorragender Vermietbarkeit. Die Nähe zum Klinikum Fürth, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die nachhaltige EH40-Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung und energieeffiziente Technik machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für hochwertige Mietverhältnisse attraktiv.

Besichtigungstermine
Informieren Sie sich in unserem InfoPoint: Friedrich - Ebert - Straße 16, die aktuellen Termine finden Sie unter: https://www.bauwerke-liebe.de/aktuelle-projekte/friedrich16-wohnungen/ Individuelle Termine sind nach Absprache möglich, ich freue mich auf Ihren Anruf! Heiko Matthies

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2028-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 54 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2028-03-31T00:00:00.000Z

Kaufpreis

400.580,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

7.418,15 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2027

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

13.1

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-04

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-05

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Direkt gegenüber dem Klinikum FürthEH40-NeubauKFN-konform, QNG-Plus angestrebtHohe Vermietbarkeit durch KlinikstandortIdeal für KapitalanlegerFußbodenheizungAufzugBalkon oder TerrasseBegrünter InnenhofKellerabteilTiefgaragenstellplatz optionalGute ÖPNV-AnbindungProvisionsfrei

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben entsteht in attraktiver Lage von Fürth (Friedrich-Ebert-Straße 16 / Ecke Jakob-Henle-Straße). Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Fürther Innenstadt und nach Nürnberg. Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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