Gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem ensemblegeschützten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie ihren gepflegten Zustand. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich, das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Vor rund fünf Jahren wurden die Küche erneuert und neue Bodenbeläge verlegt, sodass sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Aktuell ist die Wohnung für ca. 500 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem das Treppenhaus renoviert, die Sprechanlage erneuert sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Zur Straßenseite sorgen dreifach verglaste Fenster für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 379 €

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021